Lloret de Mar a été sélectionnée par le gouvernement catalan pour participer à l'extension d'un projet pilote visant à transformer radicalement le traitement des permis de construire. L'objectif est clair : réduire les formalités administratives, raccourcir les délais et accélérer la construction de nouveaux logements grâce à l'utilisation d'outils numériques capables d'automatiser certaines vérifications techniques auparavant effectuées manuellement.
Cette initiative s'inscrit dans la stratégie de modernisation de l'administration publique du gouvernement et place Lloret parmi les villes pilotes de ce nouveau modèle, aux côtés de Sant Adrià de Besòs et La Seu d'Urgell , tandis que Barcelone poursuit le développement de la première phase du projet. Le déploiement opérationnel de cette nouvelle phase devrait débuter début 2027.
Lloret participera aux actions de promotion du logement social.
La participation de Lloret ne sera pas purement symbolique. Le gouvernement catalan utilisera plusieurs programmes de logements sociaux inclus dans le Plan 50 000 Habitatges pour tester le fonctionnement du système avant de l’étendre à un plus grand nombre de communes. Au total, les programmes prévus à Lloret de Mar, Sant Adrià de Besòs et La Seu d’Urgell permettront la construction de 426 nouveaux logements , ce qui contribuera à valider ce nouveau modèle de traitement.
Le gouvernement entend tester si la numérisation peut accélérer la délivrance des permis sans compromettre les garanties techniques et juridiques. Si les résultats sont concluants, cette méthode pourrait être progressivement étendue à d'autres procédures liées à la construction et à l'urbanisme.
Adieu aux plans traditionnels : voici comment fonctionnera le nouveau système
L'innovation majeure réside dans la mise en œuvre de la technologie BIM (modélisation des informations du bâtiment) , un système qui remplace les plans et rapports techniques traditionnels par une maquette numérique tridimensionnelle (3D) du bâtiment. Cette maquette regroupe toutes les informations techniques de la future construction, telles que les surfaces, les matériaux et les paramètres environnementaux, permettant ainsi d'automatiser certains contrôles réglementaires.
Pour ce faire, la Generalitat déploie BIMRocket , une plateforme logicielle libre qui servira d'infrastructure partagée entre les administrations publiques. Grâce à cette plateforme, les techniciens pourront analyser les projets plus rapidement et consacrer davantage de temps aux aspects qui requièrent une véritable expertise.
L’objectif : réduire les temps de traitement jusqu’à 50 %.
Le gouvernement catalan a alloué près de 3 millions d'euros à diverses initiatives liées à la mise en œuvre de cette technologie. Selon les expériences internationales analysées par la Generalitat, les systèmes basés sur la maquette numérique du bâtiment (BIM) peuvent réduire les délais de traitement de 20 % à 50 % , selon le niveau d'automatisation appliqué à chaque procédure.
Outre la simplification de la délivrance des permis de construire, l'administration estime que cet outil permettra de réduire les formalités administratives, d'améliorer la coordination entre les promoteurs, les architectes et les administrations, d'assurer un suivi plus transparent des projets et de réduire les goulots d'étranglement qui ralentissent actuellement de nombreux dossiers d'urbanisme.
Une technologie qui a déjà fait ses preuves dans d'autres procédures
Avant de l'appliquer à l'urbanisme, le gouvernement catalan avait déjà testé ce système pour le traitement des autorisations environnementales relatives aux installations de biogaz, l'une des procédures administratives les plus complexes. D'après les données fournies par le gouvernement, cette expérience a permis de réduire les délais de traitement d'environ un tiers , raison pour laquelle il envisage désormais d'étendre cette méthodologie aux permis de construire.
Avec l'intégration de Lloret de Mar dans cette nouvelle phase du projet, la commune participera à l'un des principaux projets pilotes de numérisation administrative promus par la Generalitat, en vue de parvenir à des procédures plus agiles pour les futurs développements de logements sociaux et, à moyen terme, pour toutes les autorisations d'urbanisme.
